عضو هیات مدیره کانون سراسری انبوهسازان گفت: تولید مسکن در سطحی که دولت برنامهریزی کرده است بازار اجاره را از فشار تقاضا و افزایش قیمتها خارج میکند.
سیدمحمد مرتضوی درباره وضعیت بازار اجاره و راهکار کنترل آن افزود: بسیاری از مردمی که امروز دنبال اجاره واحد مسکونی هستند با تغییر الگوی سکونتی و دسترسی به منازل مناسب از نظر قیمت و کیفیت، بهجای رهن واحد یک میلیاردی در شمال شهر تهران اقدام به خرید خانه میکنند.
وی ادامهداد: اگر در جنوب تهران واحدهای مناسب با متراژ پایین ساخته شود بسیاری از مستاجران شمال پایتخت امکان خرید خانه را خواهند داشت و برای رسیدن به این وضعیت نیاز به تولید مسکن داریم و اگر در سطوحی که دولت برنامه ریزی کرده است تولید مسکن شکل بگیرد و مسکن مناسب با متراژهای پایین و با کیفیت ساخته شود مردمی که دنبال اجاره هستند مالک و ساکن منازل خود خواهند شد.
عضو هیات مدیره کانون سراسری انبوهسازان، تاثیر ساخت طرح میلیونی مسکن را در تعادل بخشی به بازار عرضه و تقاضا مهم دانست و گفت: آمارها حکایت از افزایش ۴۰ درصدی اجارهنشینی در یک سال گذشته دارد که ناشی از پایین آمدن قدرت خرید مسکن است.
وی با بیان اینکه از سال ۹۷ تاکنون اجارهنشینی با شیب تندی درحال افزایش است، ادامهداد: سال به سال قدرت خرید مردم به عنوان بهرهبرداران اصلی ساختمان کمتر شده و کاهش قدرت خرید مسکن به عاملی برای افزایش تقاضا در بازار تبدیل شده است و بهطور طبیعی در هر حوزهای تقاضا ازعرضه پیشی بگیرد با گرانی کالا مواجه میشویم.
مرتضوی گفت: اکنون تقاضا به یکباره از حد نرمال بالاتر رفته و موجب افزایش قیمت شده است؛ بخشی از این افزایش قیمت هم پیشنهاد خود مالکین است؛ درشرایطی که برای یک خانه چند مشتری وجود دارد بنگاهها و مشاورین املاک نیز از این رقابت بهرهبرداری میکنند.